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鼓励住宅设置大阳台!广州拟出台新规

时间:08-08 来源:最新资讯 访问次数:112

鼓励住宅设置大阳台!广州拟出台新规

鼓励住宅套内设置入户花园架空走廊、空中连廊不计容,符合要求的历史建筑增加建筑面积可不计容近日,《广州市建筑工程容积率计算办法(征求意见稿)》(下称“征求意见稿”)在广州市规划和自然资源局网站上进行公示。2018年12月1日起实施的《广州市规划管理容积率指标计算办法》(下称《办法》)将于2023年11月30日届满,本次征求意见稿是对《办法》的修订,有利于提高城市规划建设水平,提升建筑品质,打造宜居、韧性、智慧城市。鼓励住宅套内设置入户花园征求意见稿提出,为适应后疫情时代健康住宅的要求,鼓励住宅套内设置入户花园、生活阳台、大进深的多功能阳台等半开敞空间,将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%,并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台,不限制其进深。现有《办法》规定,“住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积15%的,按其投影面积一半计算容积率建筑面积;进深或比例超出规定的,按其水平投影面积计算容积率建筑面积”。随着人们对于居住环境、阳台空间提出了更高的要求,有必要对住宅半开敞空间半算计容比例适当放宽。设置入户花园,利于通风换气,满足入户消杀、临时储物等无接触和缓冲目的;设置一个大进深多功能阳台,可以承载居民休闲、健身、种植等多种功能场景的复合空间,增加阳台面积既可提升室内空气流通,也能缓解居民对户外环境的需求,让居民在家也能感受自然氛围;单独设置生活阳台,用于晾晒、存放蔬菜等功能,与活动阳台区分开,加强空气对流。即可查看征求意见稿详情。小南带你看南沙这艘“科技方舟”,有了新进展!南沙这条“国字号”的鱼,你见过未?出品:南沙区融媒体中心来源:中国广州发布编辑:cyjy图片:广东发布、资料图(本文由“广州南沙发布”原创发布,未经授权,任何媒体、公众号不得转载改编,欢迎分享到朋友圈。)

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